Massiv kritik af HusCompagniet

DR kan afsløre, at der er alvorlige fejl på hundredevis af nybyggede huse, som er opført af HusCompagniet. Mørtlen smuldrer simpelthen efter få år.

Et omfattende problem

Bygningsingeniør Morten Mathiasen, der har 20 års erfaring i byggebranchen, siger:

– Et sundt murværk skal ikke smuldre efter fem år, men det er et problem, vi ser rigtig tit. Det er nok op imod 40 procent af typehusene, som har det her problem.

Han bakkes op af Kristian Ley Krath, der er advokat ved Sagførerne, hvor han særligt arbejder med entreprisesager.

– Syv ud af ti henvendelser, vi får omkring fejl og mangler, handler om problemer med murværket. Folk kan se, at deres fuger smuldrer.

Læs også: Træbyggeri – muligheder og benspænd

Skaber frustration hos bygherren

Ejerne af de nybyggede typehuse er forståelig nok utilfredse med, at deres huse smuldrer. Mange vælger netop et nybygget hus, fordi de vil slippe for vedligeholdelsesarbejde. Men sådan er det altså ikke for næsten halvdelen af ejerne af spritnye typehuse.

Sarah Normann Christensen og hendes mand er blandt dem der har købt et hus, hvor fugen efter kort tid smuldrede og faldt ud. Efter fem års ventetid er fugerne nu ved at blive udskiftet. Hun fortæller om deres oplevelse:

– Vi opdagede hurtigt, at noget var galt. Hele fuger på fem centimeter faldt ud af murene. Sådan skal et nyt hus ikke se ud efter ét år, så vi blev ret bekymrede, fortæller hun.

– Vores tanke var egentlig, at det skulle være så vedligeholdelsesfrit som muligt. Vi havde begge to nogle krævende jobs og ville egentlig gerne bare bo i noget, hvor det var meget ligetil. Vi kunne tage os af os selv og vores børn. Så det var egentlig sådan drømmen, inden vi flyttede herud, siger Sarah Normann Christensen.

Læs også: En milliard dyrere og yderligere forsinkelser

“Det går for stærkt”

Der kan være mange forskellige årsager til fejlene på typehusene, men hvis Christina Schjervig, fagekspert i byggeteknik og huseftersyn hos Videnscentret Bolius, skal pege på en enkelt bagvedliggende årsag, siger hun:

– Fejlen er, at det går for stærkt. Man har ikke tid til at vente på udtørring, udføre afdækning – eller udskyde arbejdet på grund af vejret, og det presser konstruktionerne.

Ifølge Christina Schjervig er der i princippet ikke noget i vejen for, at man bygger hurtigt, men det kræver, at man meget nøje følger de procedurer, som et hurtigbyg kræver. Hun uddyber:

– Det er en meget kompleks proces at bygge. Og vi har forsøgt at optimere det på mange måder, men dermed også øget risikoen for, at hvis noget går galt undervejs, så skaber det store problemer senere.

Hun påpeger imidlertid, at forventninger hos bygherren også spiller ind. For ofte ønsker ejerne ikke at vente så længe, som det tager at bygge et hus på traditionelt vis, hvor byggeriet får lov til at tage den tid, det nu tager. Hun forklarer:

– Alle vil gerne optimere. Og husejerne vil også gerne have deres hus hurtigt, siger hun.

– Hvis firmaet siger, at de kan bygge huset på halvandet år, er der mange bygherrer, der ikke vil vente på det. Hvis kunden så får at vide, at huset kan være færdigt på fire måneder, så virker det straks mere overskueligt, siger hun.

Der er meget der kan gå galt

Murerarbejde sammenlignes ofte med at følge en kompliceret bageopskrift. Alle ingredienserne skal spille sammen, og de påvirkes af ydre omstændigheder, som nedbør eller varme.

– Selv vinden, der udtørrer fugerne, kan spille ind, fortæller byggesagkyndig Ebbe Bernth.

– Der er så mange facetter i opførslen af murværk, der kan gå galt. Og det kræver, at murerne ude på pladsen ved, hvad de har med at gøre. Er det en stærkt sugende mursten? Er det en svagt sugende mursten? Hvornår kan vi trykke vores fuger? siger han.

– Der er så mange facetter i opførslen af murværk, der kan gå galt, siger han.

– Og det kræver, at murerne ude på pladsen ved, hvad de har med at gøre. Er det en stærkt sugende mursten? Er det en svagt sugende mursten? Hvornår kan vi trykke vores fuger? siger han.

Forceret optørring

Han peger på vigtigheden af en korrekt optørring. Ofte ser han, at man i panik forcerer optørringen, da vejrliget måske har spillet et puds.

– Det må ikke ske, siger han og tilføjer:

– Så er det bedre at gribe fat i bygherren, og sige: ‘Kan vi få en uge mere, fordi vejrliget har gjort, at jeres hus er vådt, og vi er nødt til at udtørre det korrekt’, siger Ebbe Bernth.

Fejl skaber frustration hos bygherren, men kan også blive en dyr historie for entreprenøren.

HusCompagniet sender aben videre

HusCompagniet afviser, at problemerne skyldes byggeprocessen eller nogle af de andre årsager specialisterne nævner, men at problemet udelukkende skyldes en mørtel leveret af en specifik leverandør mellem 2017 og 2022, Dan-Grit i Varde.

Mørtelproducent afviser kritik

Dan-Grit afviser påstanden om at fejlen skulle ligge hos dem. Administrerende direktør Maibrith Andersen udtaler til Børsen:

– Jeg har for nyligt haft 30 års jubilæum og kan oplyse, at jeg ikke har haft én sag, som har peget på, at der har været eller er fejl eller mangler ved Dan-Grits mørtel.

Virksomheden skriver i ledelsesberetningen:

– På trods af den oprindelige anklages alvor er der ikke fremlagt beviser, der påviser mangler ved vores produkter, og sagen trækker fortsat ud på grund af dens komplekse natur.

Videre lyder det:

– Vi har gennem hele sagens forløb samarbejdet med uvildige sagkyndige, som har frikendt vores mørtel som årsagen til skaderne.”

Problemet med smuldrende fuger er et udbredt problem ved typehuse generelt, ikke kun dem der er bygget af HusCompaniet.