Stor usikkerhed omkring vurdering af erhvervsejendomme

Agner Clausen

0

Der er skattestigninger på vej til ejere af butiks- og kontorejendomme som følge af de nye ejendomsvurderinger.

Det bliver konsekvensen, hvis politikerne vælger at følge indstillingen fra en arbejdsgruppe med den tidligere overvismand Peter Birch Sørensen i spidsen.

I princippet står ejere af erhvervsejendomme med de samme udfordringer, som ejere af privatboliger, at beskatningen er uigennemskuelig. Erhvervsejendomme beskattes alene ud fra grundværdierne, men skattemæssigt vurderes de som private boliggrunde, dog med en skaleringsfaktor på 0,53 for butiks- og kontorejendomme. Arbejdsgruppen vil justere skaleringsfaktoren til 0,8 for at komme tættere på reelle handelsværdier.

Kritikere påpeger, at ejere af erhvervsejendomme har begrænsede muligheder for at appellere vurderingerne, hvilket skaber usikkerhed i branchen.

Chefkonsulent i BDO, Henning Boye Hansen, kalder det et retssikkerhedsmæssigt problem, at ejere af erhvervsejendomme ikke har »en kinamands chance« for at efterprøve, om de bliver beskattet af den rigtige grundværdi.